Ada 8 cara untuk mengetahui harga properti yang mau dibeli. Sehingga dapat memudahkan kita dalam menawarnya. Ini merupakan beberapa cara umum yang bisa dikombinasikan dengan kondisi di tiap daerah. Beberapa cara mungkin hanya tepat digunakn di daerah tertentu saja, dan tidak berlaku buat daerah yang lain:
Survei melalui website atau internet.
Cara ini cara paling cepatdan
cukup murah. Namun ketersediaannya tergantung dari negara, kota, pemerintah
atau sumber informasi online yang ada buat daerah tersebut. Silahkan ketik saa
di google, yahoo, atau MSN dengan kata kunci, seperti “Rumah Murah”, “Harga
Jual Rumah” dan sejenisnya. Untuk mengetahui harga transaksi yang terjadi
belakangan, maka sumber yang terbaik masih tetap agen properti atau lembaga
pemerintah yang memberikan informasi tentang harga transaksi properti.
Survei dengan Independent Appraiser.
Cara ini biasanya dilakukan
bila ingin menjual properti tersebut.si penjual biasanya akan melakukan
penawaran berdasarkan hasil appraisal/valuation yang dilakukan oleh appraiser. Meski
harga ini ditentukan oleh appraiser berdasarkan kriteria-kriteria tertentu,
namun pada umumnya, harga ini adalah harga yang bisa dterima oleh pihak pembeli
maupun penjual sebagai patokan harga. Biasanya tergantung penjual apakah akan
menjual di bawah harga valuation atau mau menjual di atasnya.
Mencari info dari Agen Properti
Bertemanlah dengan Agen Properti,
karena mereka adalah sahabat anda dalam berinvestasi property. Agen Properti
merupakan salah satu tempat untuk mengetahui harga transaksi yang terjadi di
daerah tertentu, dan harga transaksi yang biasa diperoleh adalah harga
transaksi terakhir atau up to date.
Melihat catatan transaksi dari pemerintah setempat.
Biasanya pemerintah
setempat mempunyai catatan transaksi properti yang terjadi di daerahnya,
sebagai laporan. Oleh karena itu bisa mencari informasi dimana atau bagian mana
pemerintaqh setempat yang mencatat transaksi yang terjadi di daerah tersebut. Pemerintah
setempat atau instansi terkait meliputi: Kantor Kecamatan, Balai Lelang, Kantor
Notaris, BPN dan bank.
Tanya tetangga sekitar
Cara ini mungkin lebih
tepat kalau kita pas melakukan survey lapangan unutk melihat property yang akan
dijual dan kebetulan di situ ada orang yang bisa ditanyai mengenai harga property
di daerah tersebut. Kalau dalam satu kompleks biasanya ada beberapa rumah yang
dijual, bisa juga membandingkan dengan harga property yang dijual bersamaan
ini.
Iklan Koran lokal
Mungkin sampai dengan
hari ini Koran lokal masih snagat efektif untuk mencari properti-properti yang
dijual dengan harga murah. Anda angan salah beli, pastikan koran lokal yang
anda beli karena targetnya lebih terfokus untuk wilayah sekitar anda.
Iklan yang sengaja anda pasang
Anda bisa mengiklankan
diri sebagai investor dengan dana tidak terbatas, sehingga jika ada ornag yang
ingin menjual properti akan tertarik menjual kepada anda.
Kartu nama
Kartu nama juga merupakan
cara yang efektif. Bisa anda coba, karena orang akan menjadi lebih percaya
dengan anda karena dianggap serius untuk menekuni bidang properti.
Sumber: Malang Post